Buitensporige huurprijzen: vraag de PHC om advies
In Schaarbeek is de toegang tot degelijke huisvesting een van de prioriteiten van het OCMW en de gemeente. Het is essentieel om burgers te informeren over de bestaande middelen om de redelijkheid van een huurprijs te controleren. Daarom verwijst het OCMW naar het bestaan van de paritaire huurcommissie (PHC), een onafhankelijke en gratis dienst van het gewest.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het verboden om een buitensporige huurprijs aan te bieden, ofwel een huurprijs die 20% hoger is dan de referentiehuur. Dat betekent niet dat de prijs automatisch buitensporig is, maar wel dat er een controle kan worden aangevraagd.
Onpartijdig advies
Elke persoon (huurder, verhuurder of geïnteresseerde derde) kan een onpartijdig advies aanvragen bij de PHC. Die commissie analyseert de gevraagde huurprijs op basis van de referentiehuurprijstabel, de staat van de woning en eventuele gebreken. Ze geeft binnen twee maanden een advies. Bij een ongerechtvaardigd verschil stelt ze verschillende oplossingen voor, zoals bemiddeling tussen huurder en verhuurder, om tot een eerlijke huurprijs te komen.
De PHC bestaat uit een gelijk aantal vertegenwoordigers van huurders en verhuurders en wordt voorgezeten door een onafhankelijk lid. Ze is bevoegd voor alle particuliere woninghuurovereenkomsten in het gewest, met uitzondering van openbare of sociale huisvesting waarvan de huurprijzen gereglementeerd zijn.
Om een adviesaanvraag in te dienen of meer te weten te komen over de procedure, ga je naar de website van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
INFO