Vous avez reçu votre avis de paiement de votre précompte immobilier et vous avez constaté que son montant a augmenté de manière significative ces dernières années ?
Pas de panique, Schaerbeek a l'impôt sur les personnes physiques le plus bas de Bruxelles. La part communale de l'impôt sur les personnes physiques a été réduite à 4,6 %. Dans de nombreux cas, cette réduction de l'impôt sur les personnes physiques est supérieure au surplus des centimes additionnels à payer sur le précompte immobilier. Si tel n'est pas le cas, le propriétaire occupant bénéficiera de la prime d’accompagnement qui compense totalement la différence d’impôt. En fait, la Commune accorde deux primes, dont l'une est automatique.
La prime communale Be Home
La prime pour 2024 s’élève désormais à 130€ et s’ajoute à la prime régionale Be Home de 156€. Elle est automatiquement déduite lors du calcul de votre précompte immobilier.
La prime d’accompagnement
Si vous occupez votre bien, vous pouvez bénéficier de cette prime. Elle correspond à la différence entre l’augmentation du précompte immobilier et la diminution de l’Impôt sur les personnes physiques (IPP, voir ci-dessous). Cette prime est estimée à 500€ en moyenne.
La prime est accordée à tous les propriétaires qui occupent personnellement leur bien. Les propriétaires doivent être domiciliés à Schaerbeek et être assujettis à l'impôt des personnes physiques en Belgique et leurs revenus professionnels ne peuvent pas être exonérés d'impôt sur les revenus en Belgique en vertu d'une convention internationale.
Demandez votre prime dans un délai de 3 mois après la réception de l’avertissement-extrait de rôle pour le précompte immobilier :
- via le site web de Schaerbeek : https://my.1030.be
- en déposant votre dossier à l’accueil de l’Hôtel communal
- ou via l’adresse mail : prime-sociale@1030.be
Exemples types de plusieurs situations fiscales de Schaerbeekois, comparaison Tax Shift 2022-2023
Ce tableau est mis à titre informatif et reprend des chiffres de l'année dernière.
| Couple à 2 revenus avec 2 enfants à charge | Couple à 2 revenus sans enfant à charge | Isolé(e) sans enfant | Couple de retraités (2 pensions) | Personne retraitée isolée | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenus professionnels | € 108 936 | € 108 936 | € 49 428 | € 36 787,68 | € 18 393,84 |
| Revenu imposable globalement | € 98 856 | € 98 856 | € 49 428 | € 36 787,68 | € 18 393,84 |
| Impôt Total | € 32 505,73 | € 33 777,34 | € 16 888,67 | € 1 526,70 | € 763,35 |
| Taxe communale IPP Schaerbeek 2023 => 4,6% | € 1 495,26 | € 1 553,76 | € 776,88 | € 70,23 | € 35,11 |
| Taxe communale IPP Schaerbeek 2022 => 4,9% | € 1 592,78 | € 1 655,09 | € 827,54 | € 74,81 | € 37,40 |
| Différence IPP en faveur lors Tax Shift 2023 | € 97,52 | € 101,33 | € 50,66 | € 4,58 | € 2,29 |
| Centimmes additionnels PRI Schaerbeek 2023 => 52,3875% | € 1 383,03 | € 1 728,79 | € 1 728,79 | € 1 728,79 | € 1 728,79 |
| Centimmes additionnels PRI Schaerbeek 2022 => 47,625% | € 1 257,30 | € 1 571,63 | € 1 571,63 | € 1 571,63 | € 1 571,63 |
| Différence PRI désavantageuse lors du Tax Shift 2023 | € 125,73 | € 157,16 | € 157,16 | € 157,16 | € 157,16 |
| Différence tax shift 2023 IPP-PR | -€ 28,21 | -€ 55,83 | -€ 106,50 | -€ 152,58 | -€ 154,87 |
| Augmentation Prime accompagnement social de 15,50 à 20,26% du revenu cadastral indexé | € 125,66 | € 157,08 | € 157,08 | € 157,08 | € 157,08 |
| Augmentation Prime Be Home schaerbeekoise de 70€ à 115€ | € 45 | € 45 | € 45 | € 45 | € 45 |
| Avantage Tax Shift | € 142,45 | € 146,25 | € 95,58 | € 49,50 | € 47,21 |