Le site Josaphat est un terrain de près de 25 hectares, localisé sur le site d’une ancienne gare de triage de la SNCB désaffectée en 1994.
Le site se développe de part et d’autre du chemin de fer et s’étend de la gare d’Evere au boulevard Général Wahis, à cheval sur les communes de Schaerbeek et Evere. Le développement du site est à la charge de la Région de Bruxelles-Capitale - via la SAU (Société d’Aménagement Urbain)- qui est propriétaire du terrain.
La SAU a sélectionné en 2023 le consortium Eiffage-AXA pour développer un nouveau quartier résidentiel sur une partie du site Josaphat. Eiffage a ensuite introduit une demande de permis de lotir** pour proposer ce projet.
La demande de permis de lotir concerne environ 6,5 hectares du côté ouest du chemin de fer, sur la partie schaerbeekoise du site (voir carte). Elle comprend 9 lots constructibles avec 540 logements, dont environ 50% de logements publics (mélange de logements sociaux et conventionnés, locatifs et acquisitifs), des bureaux, des équipements collectifs et des activités productives.
En matière de mobilité, une place importante est réservée aux piétons et cyclistes. La demande de permis propose des aménagements précis pour les placettes et voiries qui desservent le site. Du parking souterrain (environ 390 places) est prévu pour les nouveaux habitants et pour les riverains.
Le nouveau quartier devrait comporter aussi de nombreux espaces verts publics : environ 3,3 hectares. Parmi ceux-ci, environ 2,5 seraient préservés comme zone à haute valeur biologique, à savoir la partie nord du périmètre et les talus à l’ouest et au sud du site (voir carte).
** Un permis de lotir est une autorisation urbanistique qui divise un terrain pour y construire plusieurs blocs d’immeubles ou lots, ainsi que les voies nécessaires pour desservir ceux-ci.
Si la demande de permis de lotir est octroyée par la Région, Eiffage devra encore introduire plusieurs demandes de permis d’urbanisme pour pouvoir construire les 9 lots. Beliris, organe de collaboration entre l’État fédéral et la Région bruxelloise, devra aussi poursuivre les études et introduire les demandes de permis nécessaires pour les autres espaces publics et espaces verts du site.
2006
2013-2014
2017
La Région confie à la SAU le lancement d’une procédure de sélection pour désigner une entreprise pour développer la 1re partie du site.
2018
2019
2019-2021
2023
*PAD : règles urbanistiques régionales qui encadrent le développement futur d’un site.
**SLRB : Société de Logements sociaux de la Région de Bruxelles-Capitale.
Du 25/08 au 23/09, les documents du projet sont consultables en ligne : openpermits.brussels
Vous pouvez consulter une version papier du projet à l’hôtel communal (place Colignon 100) du lundi au vendredi 9h-12h, ainsi que le jeudi 16h30-19h (et jusque 20h sur rendez-vous). Des renseignements et explications techniques peuvent être obtenues le lundi entre 9h et 12h.
Infos et rendez-vous : 02 244 75 11
Participer à l’enquête
Envoyez vos remarques au plus tard le 23/09 :
via le site openpermits.brussels
par e-mail : mpp@1030.be
par la poste : Hôtel communal - Bureau 2.08 - Département Urbanisme-Environnement - Place Colignon 100 - 1030 Schaerbeek
Réunion d’info
Le 4 septembre à 18h30 à l’Event Lounge (boulevard Général Wahis 16/F). Des panneaux explicatifs seront consultables à l’Event Lounge à partir de 16h.
Inscription obligatoire sur josaphat.be
Plus d’info :