Een lopende aanvraag voor een verkavelingsvergunning
De inhoud van het ontwerp
Een verkavelingsvergunning is een stedenbouwkundige machtiging die een stuk grond verdeelt om er verschillende blokken gebouwen of kavels op te bouwen, plus de wegen die nodig zijn voor die bebouwing.
De aanvraag voor deze verkavelingsvergunning heeft betrekking op ongeveer 6,5 hectare aan de westkant van de spoorlijn, aan de Schaarbeekse kant van de site (zie kaart op p. 4). Ze omvat 9 bouwpercelen met 540 woningen, waarvan ongeveer 50% openbare woningen (een mix van sociale en geconventioneerde woningen, verhuur en verkoop), kantoren, gemeenschapsvoorzieningen en productieactiviteiten.
Op het vlak van mobiliteit krijgen voetgangers en fietsers een prominente plaats. In de vergunningsaanvraag worden specifieke inrichtingen voorgesteld voor de pleintjes en wegen naar de site. Er is een ondergrondse parking (ongeveer 390 plaatsen) gepland voor nieuwe bewoners en omwonenden.
De nieuwe wijk moet ook een groot aantal openbare groene ruimten omvatten (ongeveer 3,3 hectare). Daarvan zou zo'n 2,5 hectare bewaard blijven als gebied met hoogbiologische waarde, namelijk het noordelijke deel van de perimeter en de taluds ten westen en zuiden van de site (zie kaart).
Volgende stappen
Als het gewest de verkavelingsvergunning verleent, moet Eiffage nog verschillende aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen indienen om de 9 kavels te bebouwen. Beliris, een samenwerkingsverband tussen de federale staat en het Brussels Gewest, zal ook instaan voor de voortzetting van de studies en het indienen van de nodige vergunningsaanvragen voor de andere openbare ruimten en groengebieden van de site.