Uit elkaar gaan is nooit eenvoudig. Naast de emotionele impact moet u ook snel zeer praktische beslissingen nemen. De eerste daarvan is: wie blijft waar wonen?
Deze vraag markeert een belangrijke stap: ze formaliseert de scheiding en regelt het dagelijks leven voor zowel u als uw kinderen.
Een vaak moeilijke keuze
In de woning blijven of vertrekken, verkopen of de andere partij uitkopen, een nieuwe woonplek zoeken... Deze beslissingen komen vaak op een moment dat u zich het minst in staat voelt om ze te nemen.
En toch moet er een beslissing worden genomen. De regels verschillen afhankelijk van uw situatie (gehuwd, wettelijk samenwonend of feitelijk samenwonend):
• Gehuwden en wettelijk samenwonenden: de woning is beschermd. Geen van beide partners kan uit de woning worden gezet zonder schriftelijke overeenkomst of rechterlijke beslissing.
• Feitelijk samenwonenden: er is geen specifieke bescherming. Als het huurcontract of de eigendomsakte op naam van slechts één persoon staat, neemt die persoon de beslissing.
Wat zijn de woonopties?
Er zijn verschillende mogelijkheden om te overwegen – hetzij door ze samen te bespreken, hetzij door indien nodig een rechter te laten beslissen:
- Verkoop: u verkoopt de woning en verdeelt de opbrengst na aftrek van eventuele schulden.
- Uitkoop: de ene partner neemt het huis of appartement over en compenseert de andere partner.
- Mede-eigendom (gezamenlijke eigendom): u blijft gezamenlijk eigenaar, althans voorlopig.
- Toewijzing door de rechter: een rechter kan de woning aan een van de partners toewijzen, bijvoorbeeld door rekening te houden met de behoeften van de kinderen.
Goed om te weten: als een van de partners in de gezamenlijke woning blijft wonen, moet deze doorgaans een woonvergoeding betalen aan de andere partner.
Enkele tips om u op weg te helpen
Ga na wie eigenaar is van de woning of op wiens naam het huurcontract staat.
Probeer met uw ex-partner te praten, ook al is dat moeilijk.
Raadpleeg indien nodig een notaris, advocaat of bemiddelaar.
Bij een geschil kan de familierechtbank de uiteindelijke beslissing nemen.