Mérule, humidité importante, ventilation insuffisante, installations sanitaires inexistantes…. Le mal-logement est une réalité dans de nombreux quartiers résidentiels bruxelloises. À Schaerbeek, depuis 2015, le dispositif ILHO (Inspection Logement Huisvesting Onderzoek) piste et identifie toute situation de logement contraire à la dignité humaine. À l’honneur ces derniers mois : la lutte contre les logements en sous-sol/cave.
Les logements en sous-sol/cave illustrent à eux seuls l’ensemble des problèmes et des manquements aux normes d’habitabilité imposées par le Règlement Régional d’Urbanisme (manque d’aération, de lumière...). Face à ce type d’infraction, le propriétaire a le choix : soit il régularise le logement, soit il le supprime.
Beaucoup de logements détectés par le dispositif ILHO sont en outre souvent en surnombre par rapport à la situation urbanistique (c’est-à-dire, ils n’existent pas dans les registres urbanistiques). Dans ce cas, le propriétaire court le risque d’être taxé pour logement surnuméraire exploité jusqu’à ce que celui-ci ne soit plus mis en location ou qu’il soit régularisé par un permis d’urbanisme.
Et les locataires ?
Premières victimes du mal-logement, Schaerbeek veille à informer les locataires sur les recours possibles à l’encontre des propriétaires. La commune leur propose des conseils juridiques et administratifs en matière de location et de recherche de logement.
Sur le site de la police, polbruno.be : retrouvez les coordonnées de votre inspecteur·rice de quartier ou prenez rendez-vous en ligne via l’onglet “Votre Quartier”.
ILHO, un bel exemple de collaboration entre la Police et la commune
Le dispositif ILHO est né d’une collaboration entre le service Urbanisme de Schaerbeek et la Zone de Police Bruxelles Nord. Ce partenariat permet aux inspecteur·rice·s de quartier d’avoir une meilleure connaissance de la situation urbanistique dans leur quartier et de venir en aide aux éventuelles victimes. En effet, la lutte contre les marchands de sommeil est un travail d’enquête de longue haleine, facilité par la bonne collaboration entre les services publics.
Un dispositif win-win
Ces actions communes permettent aussi aux policiers de contrôler les personnes inscrites au Registre National dans un logement et, le cas échéant, de proposer la radiation d’une personne inscrite erronément à une adresse. Rien de plus frustrant que de recevoir un courrier officiel ou une lettre d’huissier adressée à une personne ne vivant plus dans votre domicile.